Sachverhalt:

Das Büro MOR Architekten hat die mittlere und hintere Halle des Schulungs- und Logistikzentrums in Sottrum, Bremer Straße 44 neu beplant. Der Entwurf ist dieser Vorlage als Anlage beigefügt.

Der Entwurf wurde mit der Feuerwehrunfallkasse (FUK) abgestimmt. Die FUK hat dem Entwurf zugestimmt.

Die Bau- und Planungskosten für den Umbau der mittleren und hinteren Halle wurden mit 1.407.000,00 € kalkuliert. Im Vergleich zur vorherigen Planung reduzieren sich die Kosten zur vorherigen Planung somit um 38.000 €.

Die technische Gebäudeplanung mit einem Kostenvolumen von 480.000 Euro ist übernommen worden, da diese sich von der ersten Planung nicht wesentlich in den Kosten verändert wird. Bei Nutzung der Zwischenhalle ist hier die Lüftung über das Dach umzusetzen, also inhaltlich zwar verändert aber dennoch auch aufwendig.

Eine Beplanung in zwei Bauabschnitten, sprich auch in zwei getrennten Bauantragsverfahren ist nicht sinnvoll. Die Gebäudetechnik muss für die gesamte Halle erstellt werden, hier ist keine Trennung möglich bzw. sinnhaft. Das wäre nur dann möglich, wenn die Halle tatsächlich zukünftig in zwei Baukörper getrennt wird. Insgesamt ist das nur mit erheblichen Mehrkosten, allein schon für Planung und dann für die nachträgliche Anbindung an die Technik, verbunden und inhaltlich nicht sinnhaft. 

Damit steht fest, dass für keine Variante die im Haushalt 2024 veranschlagten 1,00 Mio. Euro ausreichen werden. Realistischer Weise wird das Bauantragsverfahren 4 -5 Monate beanspruchen, so dass zwar in 2024 Baubeginn sein kann, aber nicht der Abschluss der Maßnahme. Die ersten Angebote werden Aufschluss darüber geben, ob die nachlassende Auftragssituation im Bauhauptgewerbe ggf. zu günstigeren Angeboten führt. (Für die Gebäudetechnik wird dies nicht erwartet.).

Aus Sicht des Architekten wäre es daher denkbar,  das Bauvorhaben in zwei Abschnitte aufzuteilen:

in 2024:

- Herstellung der Fahrzeughalle

- Rohbauarbeiten Zwischenhalle

in 2025:

- Ausbauarbeiten in der Zwischenhalle

Die Kostenschätzung ist als Anlage ebenfalls beigefügt. Herr Rödings, Architekt Büro MOR, wird an der Sitzung teilnehmen und steht für Rückfragen zur  Verfügung.

1. Der Rat der Samtgemeinde Sottrum beschließt den beigefügten Entwurf des Schulungs- und Logistikzentrums des Planers MOR vom 20.12.2023.

2.  Der Rat der Samtgemeinde Sottrum beauftragt die Verwaltung, in 2024 die Fahrzeughalle herzustellen und die Rohbauarbeiten der Zwischenhalle vorzunehmen. Im Jahr  2025 wird die Zwischenhalle ausgebaut.  Über die Vergaben ab einem Wert von 20.000 Euro brutto entscheidet abweichend vom Grundsatzbeschluss zur Definition des Geschäfts der laufenden Verwaltung der Samtgemeindeausschuss.